Lugar Certo

Em um único local consumidores podem pesquisar várias opções e tipos de imóveis

A procura por um imóvel para morar depende de muita ‘‘garimpagem’’ e uma boa dose de paciência. Uma opção para facilitar a busca são as feiras. Nestes locais há uma concentração de imobiliárias e construtoras que oferecem opções variadas em um mesmo espaço e horário. Desde quarta-feira até hoje é realizada a 19ªedição da Feira de Imóveis, no Estação Embratel Convention Center, em Curitiba. É possível encontrar residências que custam menos de R$ 100 mil até empreendimentos de luxo e alto padrão em bairros nobres que atingem cifras superiores a R$ 3 milhões.

Para quem quer optar por segurança e morar em uma casa, uma das alternativas é um condomínio fechado no bairro Santa Felicidade da empresa Casteval. O cliente escolhe o terreno e o projeto da casa. A obra fica pronta em 12 meses. São 64 terrenos e as casas precisam ter, no mínimo, 200 m2, que custam a partir de R$ 650 mil. O local tem um total de 64 terrenos. A mesma companhia oferece só a venda de terrenos em condomínio fechado com área de 877 a 1.450 m2 com valores entre R$ 336 mil a R$ 505 mil.

A Imobiliária Habitec oferece imóveis usados e lançamentos. Uma das opções na lista de usados é um sobrado em condomínio com 171 m2, três quartos, duas vagas de garagem por R$ 295 mil. Essa empresa tem lançamentos a partir de R$ 153 mil. Os empreendimentos no bairro Neoville, que fica entre a Cidade Industrial de Curitiba e o Novo Mundo há apartamentos a partir de R$ 200 mil. Os mesmos imóveis eram vendidos entre R$ 130 mil e R$ 170 mil no pré-lançamento em maio.

A Habitec ainda comercializa um empreendimento no Alto da XV com apartamentos de quatro quartos e 327 m2 por R$ 830 mil. No mesmo edifício a cobertura duplex com 512 m2 sai por R$ 1,5 milhão. Mas, também há opções mais acessíveis na feira. A Construtora Conceito e Moradia oferece imóveis dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Um deles é o empreendimento no bairro Cachoeira que tem apartamentos de dois e três quartos que custam de R$ 96 mil a R$ 110 mil, com área privativa de 45 m2 a 55 m2 e uma vaga de garagem.

Essa mesma construtora oferece sobrados em condomínio fechado em Santa Felicidade com 121 a 178 m2 e que variam de R$ 255 mil a R$ 400 mil, com uma ou duas vagas de garagem. Há ainda um loteamento aberto na Cidade Industrial de Curitiba com casas e sobrados (52 e 55 m2) entre R$ 109 mil e R$ 119 mil e terrenos (130 m2) a partir de R$ 50 mil. O diretor da construtora, Newton Borges dos Reis, lembrou que as vendas dentro do MCMV são para famílias com renda até dez salários mínimos e os juros dos financiamentos variam de 4,5% a 8,16% ao ano.

A Construtora San Remo, que atua no mercado de imóveis de alto padrão, montou um living completo na feira. A empresa tem um imóvel à venda no bairro Batel com apartamentos de 190 m2 de área privativa que custam R$ 1,680 milhão. Os duplex com 346 m2 de área privativa saem por R$ 3,4 milhões. O edifício tem 38 unidades e só há três à venda.

O casal Jonathan e Andreize Quadros está a procura da primeira casa própria e planejam usar um terreno como parte de pagamento. A ideia é comprar um sobrado entre R$ 300 mil e R$ 350 mil em bairros como Vista Alegre, Mercês e Pilarzinho ou Água Verde. ‘‘Pretendemos dar uma entrada e financiar o resto’’, disse ele.

Evento

A feira é promovida pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) e apresenta cerca de 30 mil opções de imóveis, entre novos e usados, residenciais e comerciais, para venda ou locação.

A quantidade de imóveis expostos é o dobro da edição passada. Pela primeira vez, a feira tem uma praça financeira, com Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e Companhia Providência. ‘‘Nesse local, o visitante poderá tirar as suas dúvidas sobre financiamento imobiliário, conhecer as linhas de crédito disponíveis e fazer simulações de pagamento por um período de até 30 anos’’, explicou o presidente da Ademi-PR, Gustavo Selig.

Aproximadamente 65 construtoras, incorporadoras, imobiliárias, entidades e empresas do setor, com atuação no Paraná e em Santa Catarina, estão presentes apresentando apartamentos, casas, condomínios, terrenos, lofts, chácaras, barracões, salas comerciais e lojas. Participam ainda cinco empresas de consórcio imobiliário. Mais de 40 lançamentos e pré-lançamentos de empreendimentos imobiliários foram feitos na feira. A expectiva é superar o número de 35 mil visitantes.